Contrato Manutenção ar Condicionado
Contrato Manutenção ar Condicionado, Operação e Controle que estabelece os procedimentos e periodicidade com que se deve verificar a integridade e o estado de limpeza e conservação dos sistemas de climatização.
O PMOC ,Contrato Manutenção ar Condicionado , Operação e Controle, é um conjunto de procedimentos que visa garantir a qualidade do ar em ambientes climatizados por sistemas de ar condicionado. Os principais benefícios do PMOC
Visando garantir à boa qualidade do ar no ambiente comum, e procurando não oferecer riscos à saúde dos ocupantes destes ambientes, a implantação do PMOC é a melhor solução.
1. Saúde e bem-estar: O PMOC é fundamental para garantir a qualidade do ar em ambientes fechados. Com a implementação adequada do PMOC , é reduzir significativamente os possíveis riscos à saúde, como a pressão de doenças respiratórias e alergias.
2. Economia: O Contrato Manutenção ar Condicionado também ajuda a economizar energia e reduzir os custos de manutenção . Com o monitoramento adequado do sistema de ar condicionado , é possível detectar e corrigir problemas com antecedência, evitando a necessidade de reparos mais caros.
3. Conformidade: O PMOC é obrigatório por lei, conforme estabelecido pela Resolução 9/2003 da Agência Nacional de Vigilância Sanitária (ANVISA). A implementação adequada do PMOC ajuda as empresas a cumprir as normas e regulamentações finais.
4. Conforto: Um sistema de ar condicionado bem conservado e com a qualidade do ar garantida pelo PMOC proporciona um ambiente mais confortável e produtivo para os ocupantes do espaço.
5. Sustentabilidade: A implementação adequada do PMOC pode ajudar a reduzir o impacto ambiental dos sistemas de ar condicionado , pois o monitoramento e a manutenção assistida ajudam a prolongar a vida útil dos equipamentos, evitando a necessidade de substituí-los com frequência.
O plano para manutenção preventiva de ar condicionado é uma intervenção programada de forma prévia que visa realizar os ajustes que visam a conservação do ar, visando minimizar a ocorrência de falhas possíveis e então eliminar os defeitos que possam a vir se tornar mais sérios no futuro. O plano para manutenção preventiva de ar condicionado é uma medida essencial para que a saúde das pessoas seja garantida, então é essencial que indústrias e empresas contem com um plano de manutenção preventiva efeito.
Como implantar
Consiste em um plano obrigatório, conforme a Lei n° 13.589/2018, para todos os edifícios de uso público, coletivo e restrito que possuam ambientes climatizados artificialmente.
- Inspeção geral nas instalações para identificar e corrigir problemas
Fazer o levantamento de todas as áreas, carga térmica, ocupantes e equipamentos
Emitir a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA
Definir as rotinas de manutenção por equipamento
5. Fazer a impressão do PMOC
6. Programar todas as visitas mantidas para executar as rotinas de manutenção
7. Atualizar o PMOC a cada visita
8. Realizar a Análise da Qualidade do Ar (Conforme Resolução 09/2003) a cada 6 meses.
Manutenção de Ar em Empresas Ar Condicionado
Um plano de manutenção preventiva para o sistema de ar condicionado em uma residência ou empresa pode ser muito importante para garantir o bom funcionamento do equipamento e prolongar sua vida útil. Aqui estão alguns passos que você pode seguir ao criar um plano de manutenção preventiva para seu sistema de ar condicionado:
Qual a importância
Plano de Manutenção , Operação e Controle do ar condicionado
Er um plano de manutenção preventiva de ar condicionado é essencial em vários aspectos, já que estamos falando de um aparelho que interfere diretamente na saúde, no bem-estar, na percepção de conforto ambiental, no desempenho profissional e no desempenho geral de uma empresa ou industria. (Leia mais sobre os problemas associados à falta de manutenção preventiva do ar-condicionado) Gostaria de fazer um orçamento
Mesmo quando se trata de um equipamento residencial, a manutenção é essencial para que o funcionamento não seja interrompido. Não é esse, no entanto, o único fator a ser levado em consideração: uma boa manutenção preventiva tem capacidade de preservar a integridade do aparelho, evitando que um pequeno problema danifique outros componentes e/ou peças de modo a comprometer a durabilidade do produto.
Plano de manutenção preventiva de ar condicionado
manutenção semanalmente
- Limpeza do filtro de poeira.
manutenção mensal
- Limpeza da mangueira de drenagem;
- Limpeza da bandeja de drenagem;
- Verificação do rendimento das aletas.
manutenção semestral
- Limpeza da serpentina;
- Ajuste dos contatos dos cabos elétricos no borne;
- Limpeza do sistema de drenagem (caso exista);
- Revisão dos contatos dos cabos elétricos no compressor;
- Revisão do sensor de temperatura (caso exista);
- Ajuste dos parafusos do gabinete;
- Verificação dos capacitores ;
- Verificação dos calços;
- Ajuste da hélice e motor;
- Verificação sobre necessidade de substituição do fluido.
manutenção anual
- Substituição das pilhas do controle remoto;
- Verificação do isolamento da tubulação existente entre as unidades;
- Verificação do trabalho da tubulação.